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中國時報【莊哲權╱台東報導】

東部海岸國家風景區管理處辦理部落工作假期,與香港旅行社合作,招募第1批香港國際志工,22名平均年齡17歲志工首發團跨海來台,與台東東河部落一起手作步道,感受到當地原住民文化與熱情,志工們直呼「猴塞雷」。

22位香港志工在東管處安排下進入東河部落,由專業手作步道達人林青松指導施作方法,部落並帶領志工現場採集所需材料,準備豐盛在地雲林縣古坑鄉情趣內衣食材及阿美族傳統食物,款待這群來自香港的年輕人。

志工高朗瑤說,來到部落就像是回家一樣的舒服自在,想到就要回香港,覺得依依不捨,希望活動日期能夠延長至1個月,也希望有機會邀請部落族人到香港作客。

結業式時,主辦單位頒發志工證書給國際志工,族人更以阿美族年齡階級方式,為他們命名為「拉東河」,希望志工未來能夠再有機會回「家」相聚。

(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

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